Investitionen in Sachwerte mit der IMMOVATION AG
Der Kapitalmarkt offeriert unzählige Möglichkeiten Geld anzulegen. Die Entwicklungen auf dem Börsenmarkt in den letzten drei Jahren haben gezeigt, dass selbst erfahrene Anlageprofis den weltweiten Aktienhandel in seiner Komplexität offenbar nicht mehr überblicken.Sogar Versicherungen haben ihre Produkte verändert und Aktienanteile reduziert, weil sie so das Risiko der Anlageprodukte verringern möchten. Die IMMOVATION AG bietet Anlageformen, die risikobewussten Kapitalanlegern Sicherheit und Stabilität garantieren. Gegenüber anderen Anlageformen haben Sachwerte im Allgemeinen einen großen Vorteil. Ihr realer Gegenwert ist ?zum anfassen?. Die Wohnimmobilien sind unter Sachwerten besonders hervorzuheben. Schließlich ist ein Dach über dem Kopf für jeden notwendig und bietet viel Stabilität durch Mieteinnahmen, die auch in Wirtschaftskrisen kontinuierlich weiterfließen.
Die IMMOVATION AG
Die IMMOVATION AG ermöglicht Investoren eine solide Basis für den Vermögensaufbau. Gegründet wurde die IMMOVATION Kapitalanlagenvertriebs GmbH, die Vorgängerin der IMMOVATION AG, im Jahr 1995 und ist seither erfolgreich im Immobilienhandel tätig. Die transparenten Produkte und das hervorragende Management der IMMOVATION AG sorgen für ausgezeichnete Ratings. Von der Scope Group, einem führenden Analyse Institut Deutschlands, wurde das Management der IMMOVATION AG im Jahr 2008 mit AA- bewertet. Trotz Wirtschaftskrise befindet sich die IMMOVATION AG auch 2010 auf Wachstumskurs.Die Unternehmensgruppe sucht als Investitionsobjekte fast immer vermietete Wohnanlagen aus. Diese werden durch Gewerbeimmobilien ergänzt, die in der Regel längerfristig vermietet sind und an Standorten mit günstigen Wirtschaftsbedingungen liegen. Die Mieteinnahmen sichern jedes Jahr stabile Ausschüttungen. Somit besteht aus wirtschaftlicher Sicht keine Notwendigkeit zum unmittelbaren Verkauf der Immobilien.Mit der hohen Anzahl an Objekten ist das Konzept der IMMOVATION AG äußerst stabil und übersteht auch unbeschadet wechselhafte Marktbedingungen.Die Immobilien, die als Investitionsobjekte für die IMMOVATION AG in Frage kommen, werden nach einem strengen Kriterienkatalog ausgewählt. Darüber hinaus bieten sie einen zuverlässigen Schutz des Kapitals vor Inflation, und es ist möglich, dass die Immobilien im Wert steigen.
Die Anlageobjekte
Die IMMOVATION AG wählt in der Regel Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, Gewerbeimmobilien oder Wohn- und Geschäftshäuser ab dem Baujahr 1900 aus. Die Immobilien sollten möglichst nachhaltig und komplett vermietet sein. Außerdem achtet die IMMOVATION AG darauf, dass die Objekte kernsaniert sind.Baudenkmal-Immobilien kommen in Frage, wenn sie leer stehen und eine solide Bausubstanz vorweisen. Der Gewerbeanteil an allen Gesamtmieteinnahmen bzw. an der Gesamtnutzfläche darf max. 50% betragen.Die ausgewählten Objekte befinden sich in mittleren bis guten Wohnvierteln deutscher Gemeinden, Städte und Ballungsgebiete mit mindestens 20000 Einwohnern und guter wirtschaftlicher Situation. Die durchschnittliche Anfangsrendite sollte bei 8,5% liegen.Zur weiteren Absicherung nutzt die IMMOVATION AG Sachverständigen-Gutachten über den aktuellen Verkehrswert, die nicht älter sind als höchstens 12 Monate.
